1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
北海道
38.9万円/㎡
前年比+17.6%
札幌市南区
27.1万円/㎡
前年比+54.3%
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クリオ真駒内弐番館
北海道札幌市南区真駒内泉町二丁目
札幌市営南北線 / 真駒内駅 徒歩8分
2000年築 / 11階建 / 26戸 / RC造
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3階 / 96.89㎡の場合
相場
2,928万円
30.2万円/㎡
1,945
2,600
3,255
3,911
AI査定結果
推定相場価格
2,928万円
30.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,600万円〜3,255万円
26.8万円/㎡〜33.6万円/㎡
推定賃料
10.9万円
0.11万円/㎡
推定利回り
4.5%
最終更新日: 2026年3月1日
クリオ真駒内弐番館
2,880万円（29.7万円/㎡）/ 3階 / 96.89㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴8件の平均平米単価は27.42万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/03 | 2,880万円 | 29.7万円 | 3階 | 96.89㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/12/15 | 3,080万円 | 31.8万円 | 3階 | 96.89㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/10/06 | 2,280万円 | 23.5万円 | 3階 | 96.89㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/09/06 | 2,400万円 | 24.8万円 | 3階 | 96.89㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/08/21 | 2,500万円 | 25.8万円 | 3階 | 96.89㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/07/22 | 1,790万円 | 27.5万円 | 6階 | 65.15㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/05/08 | 2,650万円 | 27.4万円 | 3階 | 96.89㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/04/19 | 2,800万円 | 28.9万円 | 3階 | 96.89㎡ | 4LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例18件の平均平米単価は28.15万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/03 | クリオ真駒内弐番館 札幌市南区真駒内泉町二丁目 | 真駒内駅8分 | 2,880万円 | 29.7万円 | 96.89㎡ | 4LDK | 3階 / 11階建 | 南 | 2000年 | 26戸 | RC |
| 2025/12/04 | アルファステージ南32条 札幌市南区南三十二条西八丁目 | 澄川駅25分 | 2,280万円 | 28.7万円 | 79.44㎡ | 3LDK | 10階 / 10階建 | 南西 | 1995年 | 27戸 | RC |
| 2026/01/17 | シティハウス澄川天神山 札幌市南区澄川二条一丁目 | 澄川駅8分 | 2,580万円 | 26.6万円 | 96.97㎡ | 4LDK | 3階 / 10階建 | 東 | 2004年 | 32戸 | RC |
| 2026/02/15 | エクセルシオールアクアコート澄川 札幌市南区澄川二条四丁目 | 澄川駅8分 | 2,480万円 | 30.1万円 | 82.48㎡ | 3LDK | 7階 / 11階建 | 西 | 2000年 | 37戸 | RC |
| 2026/01/31 | チサンマンション澄川中央 札幌市南区澄川三条三丁目 | 澄川駅6分 | 1,990万円 | 25.5万円 | 78㎡ | 3LDK | 8階 / 10階建 | 南 | 1996年 | 18戸 | RC |
| 2024/10/30 | ステイツ澄川 札幌市南区澄川二条五丁目 | 澄川駅12分 | 1,780万円 | 24.0万円 | 74.12㎡ | 3LDK | 7階 / 9階建 | 西 | 1996年 | 40戸 | RC |
| 2026/01/30 | アドリーム澄川 札幌市南区澄川四条一丁目 | 澄川駅4分 | 3,280万円 | 34.8万円 | 94.32㎡ | 4LDK | 2階 / 9階建 | 南 | 1997年 | 36戸 | RC |
| 2025/05/13 | ゼファー真駒内公園 札幌市南区真駒内上町一丁目 | 真駒内駅15分 | 2,250万円 | 27.8万円 | 81.05㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 2001年 | 72戸 | RC |
| 2024/10/06 | アルファレックス真駒内公園 札幌市南区真駒内上町一丁目 | 真駒内駅14分 | 1,999万円 | 26.0万円 | 76.9㎡ | 3LDK | 1階 / 4階建 | 南 | 1996年 | 37戸 | RC |
| 2026/02/24 | ライオンズマンション澄川中央 札幌市南区澄川四条四丁目 | 澄川駅5分 | 2,100万円 | 23.2万円 | 90.43㎡ | 4LDK | 5階 / 8階建 | 南 | 1995年 | 21戸 | RC |
| 2024/12/09 | アルス澄川イースト 札幌市南区澄川五条三丁目 | 澄川駅5分 | 2,650万円 | 31.4万円 | 84.3㎡ | 2LDK | 11階 / 14階建 | 南東 | 2003年 | 36戸 | SRC |
| 2024/04/09 | リブウェル柏丘 札幌市南区真駒内柏丘一丁目 | 真駒内駅17分 | 2,190万円 | 26.8万円 | 81.74㎡ | 3LDK | 3階 / 4階建 | 西 | 1996年 | 51戸 | RC |
| 2025/07/15 | パールコートルシア澄川 札幌市南区澄川五条三丁目 | 澄川駅6分 | 2,555万円 | 26.9万円 | 95.03㎡ | 4LDK | 4階 / 13階建 | 南西 | 2001年 | 24戸 | SRC |
| 2025/04/03 | ロジェ真駒内公園 札幌市南区真駒内緑町一丁目 | 真駒内駅14分 | 2,480万円 | 29.6万円 | 83.88㎡ | 3LDK | 2階 / 11階建 | 西 | 2004年 | 48戸 | RC |
| 2024/10/21 | じょうてつドエル澄川 札幌市南区澄川四条六丁目 | 自衛隊前駅5分 | 1,850万円 | 24.6万円 | 75.27㎡ | 3LDK | 6階 / 10階建 | 南 | 1995年 | 25戸 | RC |
| 2026/03/01 | アルス真駒内 札幌市南区真駒内緑町一丁目 | 真駒内駅11分 | 2,390万円 | 30.7万円 | 77.95㎡ | 3LDK | 3階 / 11階建 | 南 | 1997年 | 25戸 | SRC |
| 2026/02/01 | クレアホームズ真駒内公園 札幌市南区真駒内緑町一丁目 | 真駒内駅10分 | 2,100万円 | 28.0万円 | 75.1㎡ | 2LDK | 1階 / 11階建 | 東 | 2003年 | 48戸 | RC |
| 2025/10/05 | ダイアパレス真駒内公園 札幌市南区真駒内緑町一丁目 | 真駒内駅11分 | 2,080万円 | 27.2万円 | 76.36㎡ | 3LDK | 2階 / 11階建 | 西 | 1999年 | 47戸 | RC |
| 2024/09/22 | クリオ澄川壱番館 札幌市南区澄川五条三丁目 | 澄川駅9分 | 2,680万円 | 35.0万円 | 76.67㎡ | 3LDK | 3階 / 11階建 | 西 | 1999年 | 22戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は北海道で17.6%上昇、札幌市南区では54.3%上昇しています。
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2003年築 / 10階建 / 51戸 / RC造
ロジェ澄川
北海道札幌市南区澄川四条二丁目
地下鉄南北線 / 澄川駅 徒歩 4分
1983年築 / 6階建 / 31戸 / RC造